기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 고흥군 남계리
고흥승원팰리체 하이엔드 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 고흥군 터미널길 17-17
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,531원 고흥군 대비 ▲높음 30%
- 183세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 183세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2024.06.13 (2년차)
- 관리비부과면적
- 16,590㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 승원건설
- 주차
- 279대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,870원 |
합계의 24%
|
605.3 | 10,041,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,502원 | ▲높음 42% 고흥군 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 | 546.0 | 9,058,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,148원 | ▲높음 291% 고흥군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 45.8 | 759,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 553원 | ▲높음 66% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 6.1 | 101,150 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 184원 | ▲높음 341% 고흥군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.0 | 33,610 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 485원 | ▼낮음 48% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 5.3 | 88,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,877원 |
합계의 23%
|
583.3 | 9,676,470 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,931원 | ▲높음 35% 고흥군 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 | 153.7 | 2,549,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,460원 | ▲높음 45% 고흥군 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 | 369.1 | 6,123,170 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,590원 | ▲높음 38% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 | 50.6 | 840,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 896원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 163,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,279원 |
합계의 1%
|
14.1 | 234,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,279원 | ▼낮음 62% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 | 14.1 | 234,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,406원 |
합계의 52%
|
1,328.2 | 22,034,235 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 98,355원 | ▲높음 1003% 고흥군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 | 1,084.9 | 17,999,050 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 14,506원 | ▲높음 2426% 고흥군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 160.0 | 2,654,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,391원 | ▲높음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 26.4 | 437,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,913원 | 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 21.1 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,789원 | ▲높음 79% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 30.8 | 510,350 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 452원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 82,665 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,431원 | 중앙값 1,942원/㎡ ▲높음 30% | 2,531 | 41,985,956 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 656,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.19 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점을 득함 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,327,120원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2024년 감사의견 적정
- 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
- 감사비 990,000원 (세대당 5,409원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 | 적정 | 경우공인회계사감사반(제488호) | 990,000원 | 1,293,534원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법