기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 고흥군 남계리
고흥승원팰리체 하이엔드 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 고흥군 터미널길 17-17
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,724원 고흥군 대비 ▲높음 43%
- 작년 같은 달 ▲높음 16%
- 183세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 183세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2024.06.13 (2년차)
- 관리비부과면적
- 16,590㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 승원건설
- 주차
- 279대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,435원 |
합계의 22%
|
600.5 | 9,961,676 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,485원 | ▲높음 31% 고흥군 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 | 523.8 | 8,689,726 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,281원 | ▲높음 322% 고흥군 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 | 58.3 | 966,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 638원 | ▲높음 79% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 7.0 | 116,830 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 416원 | ▲높음 97% 고흥군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.6 | 76,140 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 615원 | ▼낮음 8% 고흥군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.8 | 112,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,479원 |
합계의 21%
|
578.9 | 9,603,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,686원 | ▲높음 14% 고흥군 중앙값 ㎡당 132.2원 대비 | 151.0 | 2,504,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,307원 | ▲높음 37% 고흥군 중앙값 ㎡당 268.6원 대비 | 367.4 | 6,095,240 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,590원 | ▲높음 57% 고흥군 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 | 50.6 | 840,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 896원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 163,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,187원 |
합계의 1%
|
35.2 | 583,170 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,187원 | ▼낮음 24% 고흥군 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 | 35.2 | 583,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 111,197원 |
합계의 45%
|
1,226.6 | 20,349,080 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 88,009원 | ▲높음 1221% 고흥군 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 | 970.8 | 16,105,630 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,769원 | ▲높음 3941% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 185.0 | 3,068,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,432원 | ▲높음 17% 고흥군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 26.8 | 445,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 820원 | ▼낮음 47% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 9.0 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,238원 | ▲높음 33% 고흥군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 24.7 | 409,570 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 929원 | ▲높음 1251% 고흥군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 10.3 | 170,080 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,681원 |
합계의 10%
|
283.3 | 4,699,590 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,681원 | ▲높음 13% 고흥군 중앙값 ㎡당 251.7원 대비 | 283.3 | 4,699,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 246,979원 | 중앙값 1,909원/㎡ ▲높음 43% | 2,724 | 45,197,156 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,818,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,866만 25.05
- 4,172만 25.06
- 5,411만 25.07
- 5,988만 25.08
- 6,016만 25.09
- 4,851만 25.10
- 4,375만 25.11
- 4,322만 25.12
- 4,786만 26.01
- 4,933만 26.02
- 4,462만 26.03
- 4,520만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 39,127,535원
- 2026년 4월
- 45,197,156원
세대당 ▲ +33,167원 (+16%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,880만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
10만원
㎡당 1,133원
월 부과액의
4개월
월 4,699,590원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,670원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.19 | 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 최고점을 득함 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,327,120원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법