기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 신매동
유성푸르나임르노블 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 3308
- 세대당 36만원
- ㎡당 2,434원 수성구 대비 ▲높음 22%
- 119세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2009.05.29 (17년차)
- 관리비부과면적
- 17,408㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유성푸르나임르노블
- 주차
- 230대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 64,031원 |
합계의 18%
|
437.7 | 7,619,645 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,354원 | ▲높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 | 392.1 | 6,825,165 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,288원 | ▲높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 15.6 | 272,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 406원 | ▲높음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.8 | 48,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 756원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,226원 | ▲높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 22.1 | 383,860 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 77,100원 |
합계의 22%
|
527.0 | 9,174,851 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,205원 | ▼낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 103.9 | 1,809,375 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 52,361원 | ▲높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 337.2원 대비 | 357.9 | 6,230,976 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 504원 | ▼낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 3.4 | 60,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,349원 | ▲높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 50.2 | 874,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,681원 | ▲높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.5 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,355원 |
합계의 3%
|
70.8 | 1,232,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,616원 | ▲높음 383% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 65.7 | 1,144,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 739원 | ▼낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 5.1 | 88,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 175,554원 |
합계의 49%
|
1,200.1 | 20,890,929 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 136,855원 | ▲높음 1126% 수성구 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 935.5 | 16,285,729 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 29,552원 | ▲높음 4422% 수성구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 202.0 | 3,516,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,248원 | ▼낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 15.4 | 267,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 898원 | ▼낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.1 | 106,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,521원 | ▲높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 17.2 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,480원 | ▲높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 23.8 | 414,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,994원 |
합계의 8%
|
198.2 | 3,450,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,994원 | ▲높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 | 198.2 | 3,450,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 356,033원 | 중앙값 1,994원/㎡ ▲높음 22% | 2,434 | 42,367,944 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,925,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,769만 25.01
- 3,813만 25.02
- 3,987만 25.03
- 4,033만 25.04
- 3,943만 25.05
- 3,931만 25.06
- 4,283만 25.07
- 4,763만 25.08
- 5,013만 25.09
- 4,237만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 717만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
342만원
㎡당 23,390원
월 부과액의
9년 10개월
월 3,450,270원 부과 · 660,000원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,931원 대비
▲높음 162%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법