기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 신매동
유성푸르나임르노블 관리비 명세서
대구광역시 수성구 달구벌대로 3308
- 세대당 35만원
- ㎡당 2,377원 수성구 대비 ▲높음 20%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 119세대
- 17년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2009.05.29 (17년차)
- 관리비부과면적
- 17,408㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유성푸르나임르노블
- 주차
- 230대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- (주)목성엔지니어링
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,785원 |
합계의 19%
|
449.7 | 7,828,395 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,857원 | ▲높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 | 395.5 | 6,885,032 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,385원 | ▲높음 308% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 30.0 | 521,760 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 387원 | ▲높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.6 | 46,003 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 521원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,635원 | ▲높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 18.0 | 313,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,629원 |
합계의 23%
|
537.5 | 9,356,866 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,630원 | ▼낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 106.8 | 1,859,975 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 53,297원 | ▲높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 | 364.3 | 6,342,391 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 672원 | ▼낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 4.6 | 80,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,349원 | ▲높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 50.2 | 874,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,681원 | ▲높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 11.5 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,971원 |
합계의 3%
|
68.2 | 1,186,520 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,379원 | ▲높음 310% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 64.1 | 1,116,120 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 592원 | ▼낮음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 4.0 | 70,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 164,413원 |
합계의 47%
|
1,123.9 | 19,565,107 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 124,057원 | ▲높음 791% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 | 848.0 | 14,762,807 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 28,136원 | ▲높음 5043% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 192.3 | 3,348,220 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,290원 | ▼낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 15.7 | 272,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 701원 | ▼낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 4.8 | 83,470 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,487원 | ▲높음 124% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 30.7 | 534,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,480원 | ▲높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 23.8 | 414,110 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,261원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,994원 |
합계의 8%
|
198.2 | 3,450,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,994원 | 0% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 | 198.2 | 3,450,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 347,791원 | 중앙값 1,989원/㎡ ▲높음 20% | 2,377 | 41,387,159 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 352,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,033만 25.04
- 3,943만 25.05
- 3,931만 25.06
- 4,283만 25.07
- 4,763만 25.08
- 5,013만 25.09
- 4,237만 25.10
- 4,132만 25.11
- 4,162만 25.12
- 4,300만 26.01
- 4,313만 26.02
- 4,139만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 39,867,003원
- 2026년 3월
- 41,387,159원
세대당 ▲ +12,774원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,703만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
350만원
㎡당 23,956원
월 부과액의
10년 1개월
월 3,450,270원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비
▲높음 159%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법