기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 대련리

포항펜타시티 대방엘리움 퍼스티지1 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 펜타시티단지로 61

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,563원 포항북구 대비 낮음 4%
  • 874세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2024.11.12 (2년차)
관리비부과면적
108,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발(주)
주차
–
CCTV
413대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021159
포항펜타시티 대방엘리움 퍼스티지1 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,584원 481.7 52,076,426
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,708원 높음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 306.1원 대비 369.5 39,948,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,557원 높음 493% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 53.0 5,731,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 164,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,952원 높음 735% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 56.2 6,075,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,183원 421.9 45,607,673
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,589원 높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 279.6 30,231,056
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,593원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 142.2 15,376,617
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,989원 16.1 1,738,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17원 낮음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 0.1 15,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,972원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.9 1,723,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,584원 643.4 69,556,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,182원 높음 309% 포항북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 341.0 36,867,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,850원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 416.0원 대비 241.3 26,088,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 낮음 92% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.2 20,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,448원 낮음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 140.1원 대비 36.0 3,887,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,081원 높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.9 2,692,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,340원 중앙값 1,631원/㎡ 낮음 4% 1,563 168,979,292

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,898만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,295만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)연세소방 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우 입주자대표회의 의결을 통한 계약 회계법인 예다움 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 전기차 벽부형 충전구역 주차라인 변경 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받고 입주자대표회의 의결하여 계약 (주)중앙공사 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.06.15 주차관제시스템 연동업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 4에 근거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 아마노코리아(주) 2,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기차충전시설 화재보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함. 메리츠화재 해상보험 345,600원 26.05.27 ~ 26.11.22
2026.04.17 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 2회 유찰됨에 따라 입주자대표회의 의결로 최저가견적업체 계약 ㈜이수 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.01 홈페이지 커뮤니티솔루션 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 노크타운 4,345,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 전기안전관리 직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 또는 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 의한 계약 한빛전기시스템 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 커뮤니티센터 정수기 설치의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 SK매직 2,170,920원 26.02.05 ~ 31.02.04
2026.01.16 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 의거 선정 예일회계법인 1,200,000원 26.01.16 ~ 28.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 660,000원 (세대당 755원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 이정회계법인 660,000원 8,749,930원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법