기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 대련리

포항펜타시티 대방엘리움 퍼스티지1 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 펜타시티단지로 61

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,324원 포항북구 대비 낮음 14%
  • 874세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2024.11.12 (2년차)
관리비부과면적
108,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발(주)
주차
–
CCTV
413대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021159
포항펜타시티 대방엘리움 퍼스티지1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,243원 390.0 42,164,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,305원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 350.1 37,848,636
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 1,221,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 214,650
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.6 177,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,093원 높음 267% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 25.0 2,703,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,617원 393.0 42,490,945
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,202원 높음 66% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 252.2 27,270,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,021원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 137.6 14,876,617
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 343,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 57원 0.5 50,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 57원 낮음 98% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,923원 541.0 58,490,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,391원 높음 137% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 164.8 17,821,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,471원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 278.7 30,127,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -493원 비교 자료 없음 -4.0 -431,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,510원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 68.8 7,437,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,185원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.8 2,784,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 858원 비교 자료 없음 6.9 750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,840원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 14% 1,324 143,195,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 274,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,898만 25.01
  2. 1억 4,278만 25.02
  3. 1억 5,183만 25.03
  4. 1억 4,320만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,295만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)연세소방 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우 입주자대표회의 의결을 통한 계약 회계법인 예다움 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 전기차 벽부형 충전구역 주차라인 변경 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받고 입주자대표회의 의결하여 계약 (주)중앙공사 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.06.15 주차관제시스템 연동업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 4에 근거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 아마노코리아(주) 2,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기차충전시설 화재보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함. 메리츠화재 해상보험 345,600원 26.05.27 ~ 26.11.22
2026.04.17 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 2회 유찰됨에 따라 입주자대표회의 의결로 최저가견적업체 계약 ㈜이수 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.01 홈페이지 커뮤니티솔루션 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 노크타운 4,345,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 전기안전관리 직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 또는 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 의한 계약 한빛전기시스템 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 커뮤니티센터 정수기 설치의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 SK매직 2,170,920원 26.02.05 ~ 31.02.04
2026.01.16 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 의거 선정 예일회계법인 1,200,000원 26.01.16 ~ 28.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 660,000원 (세대당 755원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 이정회계법인 660,000원 8,749,930원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법