기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 대련리

포항펜타시티 대방엘리움 퍼스티지1 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 펜타시티단지로 61

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,532원 포항북구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 874세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
8개 동 · 27층
사용승인
2024.11.12 (2년차)
관리비부과면적
108,113㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방산업개발(주)
주차
–
CCTV
413대
승강기
24대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 맨투맨써비스

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021159
포항펜타시티 대방엘리움 퍼스티지1 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,147원 348.8 37,710,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,681원 높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 312.7 33,807,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 748,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 154,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,350원 높음 341% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 27.1 2,928,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,547원 392.5 42,430,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,321원 높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 212.8 23,004,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,630원 낮음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 134.4 14,534,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.6 393,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,330원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 35.0 3,784,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 713,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 166원 1.3 145,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 166원 낮음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 1.3 145,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,088원 687.9 74,366,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,411원 높음 135% 포항북구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 140.8 15,217,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,204원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 345.1원 대비 389.7 42,130,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,000원 비교 자료 없음 -8.1 -873,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,333원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 115.9 12,526,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 1,995,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.1 988,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.0 2,382,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,529원 101.3 10,950,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,529원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 101.3 10,950,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,478원 중앙값 1,557원/㎡ 낮음 2% 1,532 165,603,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,829,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,336만 25.06
  2. 2억 4,799만 25.07
  3. 2억 324만 25.08
  4. 1억 7,147만 25.09
  5. 1억 5,194만 25.10
  6. 1억 5,800만 25.11
  7. 1억 6,669만 25.12
  8. 1억 8,948만 26.01
  9. 1억 8,408만 26.02
  10. 1억 6,477만 26.03
  11. 1억 7,269만 26.04
  12. 1억 6,560만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
142,485,798원
2026년 5월
165,603,422원

세대당 ▲ +26,450원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,106만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 842원
월 부과액의 8개월 월 10,950,770원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,169원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3,295만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)연세소방 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.31 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우 입주자대표회의 의결을 통한 계약 회계법인 예다움 600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.19 전기차 벽부형 충전구역 주차라인 변경 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받고 입주자대표회의 의결하여 계약 (주)중앙공사 1,900,000원 26.08.20 ~ 26.08.30
2026.06.15 주차관제시스템 연동업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 별표2 수의계약 대상 4에 근거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 아마노코리아(주) 2,000,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.05.26 전기차충전시설 화재보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 1. 보험계약을 하는 경우 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 수의계약을 의결함. 메리츠화재 해상보험 345,600원 26.05.27 ~ 26.11.22
2026.04.17 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 2회 유찰됨에 따라 입주자대표회의 의결로 최저가견적업체 계약 ㈜이수 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.01 홈페이지 커뮤니티솔루션 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 노크타운 4,345,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 전기안전관리 직무고시업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 또는 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 입주자대표회의 의결에 의한 계약 한빛전기시스템 2,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 커뮤니티센터 정수기 설치의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 SK매직 2,170,920원 26.02.05 ~ 31.02.04
2026.01.16 세무대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 [별표2] 제6호에 의거 선정 예일회계법인 1,200,000원 26.01.16 ~ 28.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 이정회계법인
  • 감사비 660,000원 (세대당 755원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 이정회계법인 660,000원 8,749,930원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법