기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안협성엠파이어2차 아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로588번길 7

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,701원 수영구 대비 낮음 14%
  • 119세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.02.12 (13년차)
관리비부과면적
13,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021168
광안협성엠파이어2차 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,475원 254.4 3,388,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,748원 낮음 30% 수영구 중앙값 ㎡당 343.4원 대비 238.9 3,183,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 34,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 74% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 3.1 41,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,994원 616.3 8,210,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,429원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 102.1 1,360,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,507원 높음 34% 수영구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 433.3 5,772,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,664원 낮음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 14.9 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,395원 높음 1101% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 66.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,217원 127.0 1,691,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,733원 높음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 33.3 444,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,485원 높음 251% 수영구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 93.7 1,247,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,688원 613.6 8,173,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,506원 높음 10% 수영구 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 129.6 1,726,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,159원 낮음 24% 수영구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 278.3 3,707,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,087원 높음 1227% 수영구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.7 129,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,567원 낮음 19% 수영구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 148.0 1,971,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 7% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.0 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 높음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 42% 수영구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.9 158,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,083원 90.1 1,199,911
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,083원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 90.1 1,199,911
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,457원 중앙값 1,986원/㎡ 낮음 14% 1,701 22,664,401

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 904,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,355만 25.01
  2. 2,411만 25.02
  3. 2,266만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,728만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,556원
월 부과액의 11년 7개월 월 1,199,911원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,015원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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