기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광안협성엠파이어2차 아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 수영로588번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,120원 수영구 대비 낮음 12%
  • 119세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
2013.02.12 (13년차)
관리비부과면적
13,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)협성건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021168
광안협성엠파이어2차 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,538원 254.9 3,396,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,768원 낮음 31% 수영구 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 239.1 3,185,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 130,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 20% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 33,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 392원 낮음 68% 수영구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.5 46,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,910원 615.5 8,200,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,345원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 101.3 1,350,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,507원 높음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 433.3 5,772,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,664원 낮음 54% 수영구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 14.9 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,395원 높음 1101% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 66.1 880,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,627원 103.9 1,383,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,067원 낮음 51% 수영구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 18.5 245,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,560원 높음 314% 수영구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 85.4 1,137,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,188원 1,055.7 14,064,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,376원 높음 14% 수영구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 182.0 2,424,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,446원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 633.0원 대비 611.4 8,145,091
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,106원 높음 8088% 수영구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 18.8 250,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,849원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 195.2 2,600,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 12% 수영구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 15.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 45% 수영구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 11.9 158,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,083원 90.1 1,199,911
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,083원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 90.1 1,199,911
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,346원 중앙값 2,405원/㎡ 낮음 12% 2,120 28,244,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,026,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,355만 25.01
  2. 2,411만 25.02
  3. 2,266만 25.03
  4. 2,286만 25.04
  5. 2,222만 25.05
  6. 2,290만 25.06
  7. 2,486만 25.07
  8. 2,672만 25.08
  9. 2,824만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,600만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,211원
월 부과액의 12년 3개월 월 1,199,911원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,125원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법