기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 탄방동
둔산탑스빌(탄방동)아파트 관리비 명세서
대전광역시 서구 문정로2번길 113
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,676원 서구 대비 ▲높음 13%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 136세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 136세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2003.07.19 (23년차)
- 관리비부과면적
- 10,758㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)해주종합건설
- 주차
- 114대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,615원 |
합계의 19%
|
513.5 | 5,523,621 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,917원 | ▲높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 | 492.0 | 5,292,730 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,167원 | ▲높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 14.8 | 158,710 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 54원 | ▼낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.7 | 7,301 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 477원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 6.0 | 64,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,874원 |
합계의 18%
|
491.5 | 5,286,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,095원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 | 140.3 | 1,508,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,389원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 | 321.0 | 3,452,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 478원 | ▼낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 6.0 | 65,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,912원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 24.2 | 260,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,313원 |
합계의 4%
|
105.1 | 1,130,508 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,217원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 | 40.7 | 437,508 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,096원 | ▲높음 159% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 64.4 | 693,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,341원 |
합계의 37%
|
990.4 | 10,654,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -301원 | 비교 자료 없음 | -3.8 | -40,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,289원 | ▲높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 | 699.0 | 7,519,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 333원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 4.2 | 45,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,729원 | ▲높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 224.1 | 2,411,200 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,930원 | ▲높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 24.4 | 262,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,460원 | ▲높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 18.5 | 198,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,471원 | ▲높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 18.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 431원 | ▼낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 5.4 | 58,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,544원 |
합계의 22%
|
575.8 | 6,194,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,544원 | ▲높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 | 575.8 | 6,194,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,687원 | 중앙값 2,374원/㎡ ▲높음 13% | 2,676 | 28,789,419 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 253,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,841만 25.08
- 2,642만 25.09
- 2,531만 25.10
- 1억 5,298만 25.11
- 2,548만 25.12
- 2,605만 26.01
- 2,503만 26.02
- 2,516만 26.03
- 2,504만 26.04
- 2,560만 26.05
- 2,628만 26.06
- 2,879만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 28,356,690원
- 2026년 7월
- 28,789,419원
세대당 ▲ +3,181원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,693만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
123만원
㎡당 15,517원
월 부과액의
2년 3개월
월 6,194,000원 부과 · 2,170,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법