기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양우방2차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로 29

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,233원 경산시 대비 낮음 34%
  • 200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.11.10 (37년차)
관리비부과면적
21,499㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
167대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021199
하양우방2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,647원 257.2 5,529,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,067원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 233.2 5,013,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.9 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 71,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,591원 높음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.8 318,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,702원 518.2 11,140,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,206원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 122.8 2,641,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,496원 높음 59% 경산시 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 386.0 8,299,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 54% 경산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,610원 15.0 322,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.0 322,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,286원 263.1 5,657,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 580원 비교 자료 없음 5.4 116,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,080원 낮음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 38.0 815,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,086원 비교 자료 없음 196.2 4,217,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 169% 경산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 14.3 308,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,320원 179.7 3,864,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,320원 낮음 5% 경산시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 179.7 3,864,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,564원 중앙값 1,862원/㎡ 낮음 34% 1,233 26,512,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 180,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,783만 25.01
  2. 2,778만 25.02
  3. 2,764만 25.03
  4. 2,651만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,784만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,876원
월 부과액의 3년 2개월 월 3,864,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,937원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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