기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양우방2차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,313원 경산시 대비 낮음 37%
  • 200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.11.10 (37년차)
관리비부과면적
21,499㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
167대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021199
하양우방2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,689원 257.6 5,537,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,379원 낮음 37% 경산시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 226.8 4,875,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 35% 경산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.1 109,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 84% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 71,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 68% 경산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.4 480,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,254원 541.9 11,650,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,206원 낮음 25% 경산시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 122.8 2,641,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,048원 높음 69% 경산시 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 409.8 8,809,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,610원 15.0 322,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.0 322,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,296원 319.0 6,859,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,272원 낮음 27% 경산시 중앙값 ㎡당 54.5원 대비 39.7 854,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,482원 높음 19291% 경산시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 246.4 5,296,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,540원 높음 95% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.3 308,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 51% 경산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,320원 179.7 3,864,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,320원 낮음 7% 경산시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 179.7 3,864,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,170원 중앙값 2,096원/㎡ 낮음 37% 1,313 28,233,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,833,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,783만 25.01
  2. 2,778만 25.02
  3. 2,764만 25.03
  4. 2,651만 25.04
  5. 2,752만 25.05
  6. 2,834만 25.06
  7. 2,823만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,160만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 7,517원
월 부과액의 3년 6개월 월 3,864,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,853원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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