기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경산시 금락리

하양우방2차 관리비 명세서

경상북도 경산시 하양로 29

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,280원 경산시 대비 낮음 30%
  • 200세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1989.11.10 (37년차)
관리비부과면적
21,499㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
167대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 경산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021199
하양우방2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,254원 253.5 5,450,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,387원 낮음 36% 경산시 중앙값 ㎡당 352.1원 대비 226.9 4,877,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 121,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 94% 경산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 73,940
A04 피복비 직원 근무복 940원 비교 자료 없음 8.7 188,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 440원 높음 802% 경산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.1 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 55% 경산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.7 101,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,254원 541.9 11,650,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,206원 낮음 24% 경산시 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 122.8 2,641,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,048원 높음 70% 경산시 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 409.8 8,809,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 53% 경산시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.3 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,610원 15.0 322,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,610원 낮음 13% 경산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.0 322,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,140원 289.7 6,227,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 152원 비교 자료 없음 1.4 30,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,894원 낮음 47% 경산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 36.2 778,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,804원 높음 122339% 경산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 230.7 4,960,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,290원 높음 105% 경산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.0 258,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 23% 경산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,320원 179.7 3,864,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,320원 낮음 6% 경산시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 179.7 3,864,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,578원 중앙값 1,819원/㎡ 낮음 30% 1,280 27,515,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 481,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,783만 25.01
  2. 2,778만 25.02
  3. 2,764만 25.03
  4. 2,651만 25.04
  5. 2,752만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,170만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 7,056원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,864,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,561원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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