기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

현대4차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,701원 해운대구 대비 낮음 20%
  • 120세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1989.01.07 (37년차)
관리비부과면적
10,034㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
110대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021201
현대4차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,591원 521.3 5,230,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,352원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 506.5 5,082,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,050원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.6 126,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 22,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,655원 761.3 7,638,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,608원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 210.6 2,112,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,048원 높음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 312.5원 대비 550.7 5,525,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 877원 10.5 105,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 877원 낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 10.5 105,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,003원 334.9 3,360,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,341원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 40.0 400,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,927원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 274.2 2,751,200
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 661원 비교 자료 없음 7.9 79,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.2 112,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 141원 낮음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 1.7 16,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,133원 73.4 736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,133원 낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 73.4 736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,260원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 20% 1,701 17,071,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 480,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,407만 25.01
  2. 1,384만 25.02
  3. 1,598만 25.03
  4. 1,612만 25.04
  5. 1,665만 25.05
  6. 1,636만 25.06
  7. 1,974만 25.07
  8. 1,686만 25.08
  9. 1,646만 25.09
  10. 1,707만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,771만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,765원
월 부과액의 2년 월 736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,189원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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