기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

현대4차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,660원 해운대구 대비 낮음 20%
  • 120세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1989.01.07 (37년차)
관리비부과면적
10,034㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
110대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021201
현대4차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,247원 505.3 5,069,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,574원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 473.3 4,748,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.1 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 23,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 89% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.6 176,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,199원 767.8 7,703,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,152원 높음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 229.0 2,298,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,048원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 538.7 5,405,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,217원 14.6 146,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,217원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 14.6 146,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,978원 298.7 2,997,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,297원 낮음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 39.4 395,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,770원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 236.4 2,372,370
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 661원 비교 자료 없음 7.9 79,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,108원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 133,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 141원 낮음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 1.7 16,908
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,133원 73.4 736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,133원 낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 73.4 736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,774원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 20% 1,660 16,652,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 793,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,407만 25.01
  2. 1,384만 25.02
  3. 1,598만 25.03
  4. 1,612만 25.04
  5. 1,665만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,118만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,111원
월 부과액의 2년 5개월 월 736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법