기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 반여동

현대4차아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,748원 해운대구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 120세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1989.01.07 (37년차)
관리비부과면적
10,034㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
110대
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021201
현대4차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,415원 579.0 5,809,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,780원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 559.5 5,613,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,008원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.1 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 15% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 22,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.2 52,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,728원 786.1 7,887,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,848원 높음 9% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 189.5 1,901,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,881원 높음 92% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.2원 대비 596.6 5,985,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 750원 9.0 90,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 750원 낮음 75% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 9.0 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,140원 300.7 3,016,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,690원 낮음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 44.1 442,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,488원 낮음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 233.1 2,338,560
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 661원 비교 자료 없음 7.9 79,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.0 130,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 209원 낮음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 2.5 25,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,133원 73.4 736,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,133원 낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 73.4 736,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,167원 중앙값 2,447원/㎡ 낮음 29% 1,748 17,540,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 588,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,646만 25.09
  2. 1,707만 25.10
  3. 1,638만 25.11
  4. 1,379만 25.12
  5. 1,432만 26.01
  6. 1,727만 26.02
  7. 1,693만 26.03
  8. 1,723만 26.04
  9. 1,690만 26.05
  10. 1,661만 26.06
  11. 1,702만 26.07
  12. 1,754만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
16,858,560원
2026년 8월
17,540,000원

세대당 ▲ +5,678원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,497만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,489원
월 부과액의 2년 10개월 월 736,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,423원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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