기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 반여동
현대4차아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 선수촌로21번길 31
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,640원 해운대구 대비 ▼낮음 27%
- 120세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 5층
- 사용승인
- 1989.01.07 (37년차)
- 관리비부과면적
- 10,034㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대
- 주차
- 110대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,204원 |
합계의 30%
|
492.8 | 4,944,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,385원 | ▲높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 | 471.0 | 4,726,190 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,075원 | ▲높음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.9 | 129,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 187원 | ▼낮음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 2.2 | 22,430 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 557원 | ▼낮음 39% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 6.7 | 66,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,244원 |
합계의 46%
|
756.4 | 7,589,300 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,363원 | ▲높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 | 195.7 | 1,963,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 45,214원 | ▲높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 | 540.7 | 5,425,700 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,667원 | ▲높음 531% 해운대구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 19.9 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 750원 |
합계의 1%
|
9.0 | 90,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 750원 | ▼낮음 76% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 9.0 | 90,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,834원 |
합계의 19%
|
309.0 | 3,100,060 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,592원 | ▼낮음 61% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 | 43.0 | 431,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,623원 | ▲높음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 | 246.6 | 2,474,740 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 661원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 79,370 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 817원 | ▲높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.8 | 98,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 141원 | ▼낮음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 1.7 | 16,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,133원 |
합계의 4%
|
73.4 | 736,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,133원 | ▼낮음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 | 73.4 | 736,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 137,166원 | 중앙값 2,261원/㎡ ▼낮음 27% | 1,640 | 16,459,860 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 510,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,407만 25.01
- 1,384만 25.02
- 1,598만 25.03
- 1,612만 25.04
- 1,665만 25.05
- 1,636만 25.06
- 1,974만 25.07
- 1,686만 25.08
- 1,646만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1,698만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 1,692원
월 부과액의
1년 11개월
월 736,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,952원 대비
▼낮음 81%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법