기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인기흥구 중동
동백하우스토리 관리비 명세서
경기도 용인시 기흥구 동백5로 62
- 세대당 67만원
- ㎡당 3,130원 용인기흥구 대비 ▲높음 23%
- 작년 같은 달 ▼낮음 3%
- 134세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 134세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 4층
- 사용승인
- 2007.11.16 (19년차)
- 관리비부과면적
- 28,628㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남광토건(주)
- 주차
- 351대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 0 · 청소 11명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인기흥구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 109,551원 |
합계의 16%
|
512.8 | 14,679,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 98,443원 | 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 462.4원 대비 | 460.8 | 13,191,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,097원 | ▲높음 38% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 14.5 | 415,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,282원 | ▲높음 147% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 6.0 | 171,760 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,729원 | ▲높음 210% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 31.5 | 901,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 172,434원 |
합계의 26%
|
807.1 | 23,106,200 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 44,540원 | ▲높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 | 208.5 | 5,968,390 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 112,616원 | ▲높음 84% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 | 527.1 | 15,090,610 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,552원 | ▲높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.3 | 208,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 13,725원 | ▲높음 168% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 64.2 | 1,839,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 30,698원 |
합계의 5%
|
143.7 | 4,113,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 17,782원 | ▲높음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 83.2 | 2,382,840 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,129원 | ▲높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 38.0 | 1,089,250 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,274원 | 비교 자료 없음 | 20.0 | 572,720 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 513원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 68,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 280,948원 |
합계의 42%
|
1,315.1 | 37,647,090 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 109,340원 | ▲높음 1016% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 | 511.8 | 14,651,530 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 138,544원 | ▲높음 397% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 130.4원 대비 | 648.5 | 18,564,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,478원 | 비교 자료 없음 | 123.9 | 3,548,060 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 715원 | ▼낮음 42% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 3.3 | 95,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,478원 | ▲높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 21.0 | 600,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,394원 | ▼낮음 72% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 6.5 | 186,760 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 75,115원 |
합계의 11%
|
351.6 | 10,065,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 75,115원 | ▲높음 26% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 | 351.6 | 10,065,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 668,746원 | 중앙값 2,551원/㎡ ▲높음 23% | 3,130 | 89,612,018 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 766,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,600만 25.05
- 8,363만 25.06
- 9,128만 25.07
- 1억 393만 25.08
- 9,389만 25.09
- 8,478만 25.10
- 1억 15만 25.11
- 1억 2,056만 25.12
- 1억 3,458만 26.01
- 1억 2,025만 26.02
- 1억 360만 26.03
- 8,961만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 92,579,478원
- 2026년 4월
- 89,612,018원
세대당 ▼ -22,145원 (-3%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 64만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
224만원
㎡당 10,502원
월 부과액의
2년 6개월
월 10,065,400원 부과 · 15,064,050원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 13,184원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법