기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

코업스타클래스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 76

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 1,649원 성북구 대비 낮음 29%
  • 120세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2010.07.02 (16년차)
관리비부과면적
40,041㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021241
코업스타클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,778원 269.1 10,773,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,037원 낮음 42% 성북구 중앙값 ㎡당 430.7원 대비 248.9 9,964,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 297원 낮음 92% 성북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 0.9 35,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 947원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.8 113,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,497원 높음 13% 성북구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.5 659,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,736원 409.8 16,408,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 57,717원 낮음 8% 성북구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 173.0 6,926,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,313원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 195.7 7,837,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.3 131,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,613원 높음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 37.8 1,513,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,373원 118.0 4,724,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39,373원 높음 104% 성북구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 118.0 4,724,766
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,133원 752.6 30,135,935
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 218,840원 높음 387% 성북구 중앙값 ㎡당 134.6원 대비 655.8 26,260,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,456원 비교 자료 없음 76.3 3,054,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 67% 성북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 7.2 287,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,441원 낮음 34% 성북구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.3 532,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,370원 100.0 4,004,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,370원 낮음 59% 성북구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 100.0 4,004,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 550,390원 중앙값 2,315원/㎡ 낮음 29% 1,649 66,046,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,386,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,296만 25.01
  2. 6,647만 25.02
  3. 6,602만 25.03
  4. 6,534만 25.04
  5. 6,824만 25.05
  6. 8,374만 25.06
  7. 1억 3,123만 25.07
  8. 1억 1,705만 25.08
  9. 7,791만 25.09
  10. 7,006만 25.10
  11. 6,474만 25.11
  12. 6,605만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,467만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 5,861원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,004,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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