기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성북구 하월곡동

코업스타클래스 관리비 명세서

서울특별시 성북구 화랑로 76

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 1,501원 성북구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 120세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2010.07.02 (16년차)
관리비부과면적
40,041㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021241
코업스타클래스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,823원 278.2 11,138,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,574원 낮음 45% 성북구 중앙값 ㎡당 452.5원 대비 250.5 10,028,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 319원 낮음 91% 성북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 1.0 38,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,061원 낮음 25% 성북구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.2 127,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,869원 높음 75% 성북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.6 944,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 145,854원 437.1 17,502,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 58,366원 낮음 9% 성북구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 174.9 7,003,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 73,782원 낮음 28% 성북구 중앙값 ㎡당 308.7원 대비 221.1 8,853,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,092원 낮음 55% 성북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.3 131,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,613원 높음 61% 성북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 37.8 1,513,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,510원 73.5 2,941,251
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,510원 높음 38% 성북구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 73.5 2,941,251
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,127원 611.8 24,495,255
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 171,561원 높음 372% 성북구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 514.2 20,587,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,838원 비교 자료 없음 77.4 3,100,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 68% 성북구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.1 285,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,353원 낮음 35% 성북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.0 522,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,370원 100.0 4,004,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,370원 낮음 60% 성북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 100.0 4,004,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,684원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 33% 1,501 60,082,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,016,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,824만 25.05
  2. 8,374만 25.06
  3. 1억 3,123만 25.07
  4. 1억 1,705만 25.08
  5. 7,791만 25.09
  6. 7,006만 25.10
  7. 6,474만 25.11
  8. 6,605만 25.12
  9. 6,883만 26.01
  10. 6,151만 26.02
  11. 6,065만 26.03
  12. 6,008만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
65,341,100원
2026년 4월
60,082,067원

세대당 ▼ -43,825원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,308만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 6,071원
월 부과액의 5년 1개월 월 4,004,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성북구 ㎡당 적립금 중앙값 10,575원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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