기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 구영리
서영골든맨션 관리비 명세서
울산광역시 울주군 점촌5길 16
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,587원 울주군 대비 ▼낮음 28%
- 140세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 140세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 1층
- 사용승인
- 1995.04.14 (31년차)
- 관리비부과면적
- 13,662㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서영건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,018원 |
합계의 12%
|
194.9 | 2,662,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,078원 | ▼낮음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 | 175.0 | 2,390,920 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 786원 | ▼낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 8.1 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,034원 | ▲높음 439% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 10.6 | 144,730 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 121원 | ▼낮음 88% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 1.2 | 16,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,395원 |
합계의 36%
|
567.7 | 7,755,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,325원 | ▼낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 116.1 | 1,585,560 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,949원 | ▲높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 | 399.1 | 5,452,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,064원 | ▲높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 31.4 | 429,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,056원 | ▲높음 169% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 21.1 | 287,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,871원 |
합계의 6%
|
90.9 | 1,242,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,871원 | ▲높음 264% 울주군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 90.9 | 1,242,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 42,039원 |
합계의 27%
|
430.8 | 5,885,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,046원 | ▼낮음 71% 울주군 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 | 21.0 | 286,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 8,159원 | ▼낮음 87% 울주군 중앙값 ㎡당 647.6원 대비 | 83.6 | 1,142,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 28,913원 | ▲높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 | 296.3 | 4,047,810 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,071원 | ▲높음 852% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 11.0 | 150,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,429원 | ▲높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 14.6 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 420원 | ▼낮음 78% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 4.3 | 58,830 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,571원 |
합계의 19%
|
303.0 | 4,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,571원 | ▲높음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 | 303.0 | 4,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,895원 | 중앙값 2,203원/㎡ ▼낮음 28% | 1,587 | 21,685,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 117,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,139만 25.01
- 2,115만 25.02
- 2,053만 25.03
- 2,109만 25.04
- 2,068만 25.05
- 2,104만 25.06
- 2,172만 25.07
- 2,169만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,140만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
180만원
㎡당 18,401원
월 부과액의
5년 1개월
월 4,140,000원 부과 · 12,105,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,893원 대비
▲높음 167%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법