기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

현대ESA아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로77길 20

  • 세대당 78만원
  • ㎡당 4,090원 서초구 대비 높음 12%
  • 122세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2002.01.07 (24년차)
관리비부과면적
23,165㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
283대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021305
현대ESA아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 144,405원 760.5 17,617,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,569원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 245.3 5,681,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 90,915원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 478.8 11,091,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,867원 높음 116% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.1 349,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 21.3 494,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 429,829원 2,263.7 52,439,140
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 194,791원 비교 자료 없음 1,025.9 23,764,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,734원 비교 자료 없음 235.6 5,457,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,216원 높음 106% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 427.7 9,908,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,297원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 407.1 9,430,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,940원 높음 428% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 26.0 602,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,833원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 88.6 2,053,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.5 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,435원 높음 107% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.6 175,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,586원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.9 437,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,622원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.8 319,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,867원 188.9 4,375,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,867원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 188.9 4,375,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 776,620원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 12% 4,090 94,747,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,341,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,629만 25.01
  2. 9,475만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,583만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 9,749원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,375,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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