기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
현대ESA아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 효령로77길 20
- 세대당 71만원
- ㎡당 3,732원 서초구 대비 ▲높음 12%
- 작년 같은 달 ▲높음 20%
- 122세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2002.01.07 (24년차)
- 관리비부과면적
- 23,165㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 283대
- CCTV
- 50대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 158,467원 |
합계의 22%
|
834.6 | 19,333,011 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 153,483원 | ▲높음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 514.4원 대비 | 808.3 | 18,724,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 741원 | ▼낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 3.9 | 90,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 620원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 3.3 | 75,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,624원 | ▲높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 19.1 | 442,111 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 170,589원 |
합계의 24%
|
898.4 | 20,811,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 56,572원 | ▲높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 | 297.9 | 6,901,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 105,902원 | ▲높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 | 557.7 | 12,920,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 3,607원 | ▲높음 173% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 19.0 | 440,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,508원 | ▼낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 23.7 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 61,365원 |
합계의 9%
|
323.2 | 7,486,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 61,365원 | ▲높음 436% 서초구 중앙값 ㎡당 60.3원 대비 | 323.2 | 7,486,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 277,127원 |
합계의 39%
|
1,459.5 | 33,809,500 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 3,644원 | 비교 자료 없음 | 19.2 | 444,510 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 18,557원 | ▲높음 292% 서초구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 97.7 | 2,263,930 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,080원 | ▲높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 207.1원 대비 | 300.6 | 6,963,770 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 158,951원 | ▼낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 884.4원 대비 | 837.1 | 19,392,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,216원 | ▲높음 300% 서초구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 38.0 | 880,370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,183원 | ▼낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 | 111.6 | 2,584,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,377원 | ▼낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 12.5 | 290,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,639원 | ▲높음 211% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 8.6 | 200,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,098원 | ▲높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 21.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,382원 | ▼낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 12.5 | 290,650 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,984원 |
합계의 6%
|
215.8 | 5,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,984원 | ▲높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 | 215.8 | 5,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 708,532원 | 중앙값 3,322원/㎡ ▲높음 12% | 3,732 | 86,440,951 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,026,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,280만 25.09
- 6,558만 25.10
- 7,600만 25.11
- 8,614만 25.12
- 1억 66만 26.01
- 9,073만 26.02
- 8,160만 26.03
- 7,383만 26.04
- 7,041만 26.05
- 6,971만 26.06
- 7,405만 26.07
- 8,644만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 72,077,650원
- 2026년 8월
- 86,440,951원
세대당 ▲ +117,731원 (+20%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,402만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
192만원
㎡당 10,102원
월 부과액의
3년 11개월
월 5,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비
▼낮음 15%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법