2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 서초구2026년 1월 부과분
현대ESA아파트
서울특별시 서초구 효령로77길 20
세대당 평균 월 관리비
825,086원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,920원
- 서초구 세대당 중앙값
- 462,356원
서초구 169곳 중 65번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 122세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2002.01 (24년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 283대
- CCTV
- 50대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 23,165㎡
- 전용면적 합계
- 17,700㎡
- 시공사
- 현대건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
용역·운영비 152,769원 단지 총액 1,864만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
개별사용료 461,452원 단지 총액 5,630만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 35,867원 단지 총액 438만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비327,767원
개별사용료461,451원
장기수선충당금35,866원
2026년 1월 세대당 합계825,085원
단지 총액100,660,440원
참고: 잡수입3,118,185
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 94,747,580원 · 세대당 776,619
- 2025년 3월 78,903,080원 · 세대당 646,746
- 2025년 4월 72,050,440원 · 세대당 590,577
- 2025년 5월 65,631,480원 · 세대당 537,962
- 2025년 6월 67,397,510원 · 세대당 552,438
- 2025년 7월 69,213,800원 · 세대당 567,326
- 2025년 8월 72,077,650원 · 세대당 590,800
- 2025년 9월 72,799,060원 · 세대당 596,713
- 2025년 10월 65,575,470원 · 세대당 537,503
- 2025년 11월 76,000,060원 · 세대당 622,951
- 2025년 12월 86,135,128원 · 세대당 706,025
- 2026년 1월 100,660,440원 · 세대당 825,085
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 1월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +35,790원
2025년 1월96,293,988원
2026년 1월100,660,440원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,304만원
- 월 부과액4,375,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,355원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비0%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.33%
전세-0.23%
서울매매 +0.09% · 전세 +0.16%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
30평
전용 100.1㎡
4세대 569,035원 -
33평
전용 110.5㎡
4세대 628,520원 -
35평
전용 116.0㎡
36세대 659,912원 -
44평
전용 144.3㎡
4세대 820,397원 -
47평
전용 156.8㎡
4세대 891,427원 -
50평
전용 163.9㎡
70세대 932,373원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.