기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

현대ESA아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로77길 20

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,040원 서초구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 122세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2002.01.07 (24년차)
관리비부과면적
23,165㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
283대
CCTV
50대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021305
현대ESA아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 150,548원 792.9 18,366,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,145원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 253.6 5,873,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 95,191원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 501.3 11,613,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,158원 높음 131% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 16.6 385,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 21.3 494,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,160원 943.6 21,857,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,394원 비교 자료 없음 23.1 536,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,999원 비교 자료 없음 200.1 4,635,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,982원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 205.3 4,755,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,159원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 353.7 8,193,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,446원 높음 301% 서초구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 28.7 664,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,715원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 88.0 2,039,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.7 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,435원 높음 430% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.6 175,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,586원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.9 437,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,026원 낮음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 5.4 125,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,867원 188.9 4,375,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,867원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 188.9 4,375,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 577,149원 중앙값 2,687원/㎡ 높음 13% 3,040 70,412,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,705,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,740만 25.06
  2. 6,921만 25.07
  3. 7,208만 25.08
  4. 7,280만 25.09
  5. 6,558만 25.10
  6. 7,600만 25.11
  7. 8,614만 25.12
  8. 1억 66만 26.01
  9. 9,073만 26.02
  10. 8,160만 26.03
  11. 7,383만 26.04
  12. 7,041만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
65,631,480원
2026년 5월
70,412,180원

세대당 ▲ +39,186원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,088만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 9,104원
월 부과액의 4년 월 4,375,760원 부과 · 17,552,150원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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