기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 파동
더펜트하우스수성 관리비 명세서
대구광역시 수성구 파동로26길 26
- 세대당 32만원
- ㎡당 1,898원 수성구 대비 ▼낮음 22%
- 작년 같은 달 ▲높음 12%
- 143세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 143세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 4층
- 사용승인
- 2021.02.05 (5년차)
- 관리비부과면적
- 23,935㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼도주택
- 주차
- 341대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 정풍시큐리티
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,311원 |
합계의 16%
|
312.5 | 7,480,505 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 46,978원 | ▼낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 | 280.7 | 6,717,835 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,827원 | ▲높음 209% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 22.9 | 547,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 497원 | ▼낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 3.0 | 71,050 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,009원 | ▼낮음 53% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 6.0 | 144,320 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,393원 |
합계의 19%
|
366.8 | 8,779,245 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,682원 | ▼낮음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 | 57.8 | 1,384,460 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 47,415원 | ▼낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 | 283.3 | 6,780,385 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 769원 | ▼낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 4.6 | 110,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,220원 | ▼낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 7.3 | 174,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,308원 | ▲높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 13.8 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,479원 |
합계의 4%
|
68.6 | 1,641,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,846원 | ▲높음 44% 수성구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 23.0 | 550,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,633원 | ▲높음 134% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 45.6 | 1,091,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 181,530원 |
합계의 57%
|
1,084.6 | 25,958,854 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -6,485원 | 비교 자료 없음 | -38.7 | -927,326 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 158,166원 | ▲높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 | 945.0 | 22,617,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 669원 | ▼낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 4.0 | 95,660 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,793원 | ▼낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 124.2 | 2,973,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,958원 | ▼낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 11.7 | 280,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 880원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 125,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,295원 | ▼낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 7.7 | 185,190 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,098원 | ▼낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 12.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,157원 | ▼낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 12.9 | 308,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,931원 |
합계의 3%
|
65.3 | 1,563,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,931원 | ▼낮음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 | 65.3 | 1,563,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 317,645원 | 중앙값 2,421원/㎡ ▼낮음 22% | 1,898 | 45,423,214 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 148,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,989만 25.09
- 3,266만 25.10
- 3,296만 25.11
- 3,403만 25.12
- 3,623만 26.01
- 3,701만 26.02
- 3,268만 26.03
- 3,153만 26.04
- 3,135만 26.05
- 3,437만 26.06
- 3,642만 26.07
- 4,542만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 40,438,700원
- 2026년 8월
- 45,423,214원
세대당 ▲ +34,856원 (+12%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,586만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
67만원
㎡당 4,005원
월 부과액의
5년 1개월
월 1,563,110원 부과 · 0원 사용
적립률
3.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비
▼낮음 59%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법