기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

해원하나로타운2차 아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우미길 90

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,772원 포항북구 대비 높음 16%
  • 128세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.09.03 (30년차)
관리비부과면적
13,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)혜원주택
주차
133대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021320
해원하나로타운2차 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,620원 557.3 7,247,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,215원 높음 82% 포항북구 중앙값 ㎡당 293.3원 대비 533.6 6,939,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 115,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 22,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 96% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.1 169,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,406원 161.5 2,100,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,469원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 152.3 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 110% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.2 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,179원 129.7 1,686,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,835원 높음 437% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 106.7 1,386,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,344원 비교 자료 없음 23.1 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,583원 616.0 8,010,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,407원 높음 94% 포항북구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 112.3 1,460,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,676원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 292.1 3,798,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,080원 높음 642% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 20.5 266,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,924원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 127.2 1,654,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.3 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,250원 비교 자료 없음 22.1 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 515원 낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.1 65,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,250원 307.6 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,250원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 307.6 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,038원 중앙값 1,528원/㎡ 높음 16% 1,772 23,044,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 281,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,412만 25.01
  2. 3,789만 25.02
  3. 2,299만 25.03
  4. 2,412만 25.04
  5. 2,304만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,235만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,488원
월 부과액의 8개월 월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 6,959원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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