기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 용흥동
해원하나로타운2차 아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 우미길 90
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,834원 포항북구 대비 ▲높음 77%
- 128세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.09.03 (30년차)
- 관리비부과면적
- 13,004㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)혜원주택
- 주차
- 133대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 영일에이치오엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,642원 |
합계의 23%
|
656.0 | 8,530,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 63,618원 | ▲높음 115% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 | 626.2 | 8,143,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 900원 | ▲높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 8.9 | 115,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 586원 | ▲높음 255% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.8 | 75,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,538원 | ▲높음 99% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 15.1 | 196,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,796원 |
합계의 5%
|
155.5 | 2,021,870 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,858원 | ▼낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 | 146.3 | 1,901,870 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 938원 | ▲높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 9.2 | 120,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 216,058원 |
합계의 75%
|
2,126.7 | 27,655,420 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 214,597원 | ▲높음 11416% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 2,112.3 | 27,468,420 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,461원 | 비교 자료 없음 | 14.4 | 187,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,546원 |
합계의 23%
|
664.9 | 8,645,929 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,043원 | ▲높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 | 98.9 | 1,285,510 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,290원 | ▼낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 | 337.5 | 4,389,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 319원 | ▲높음 39% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.1 | 40,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,388원 | ▲높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 | 161.3 | 2,097,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,109원 | ▲높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 20.8 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,250원 | 비교 자료 없음 | 22.1 | 288,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▲높음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 15.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 585원 | ▼낮음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 5.8 | 74,929 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | -78,125원 |
합계의 -27%
|
-769.0 | -10,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | -78,125원 | 비교 자료 없음 | -769.0 | -10,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,917원 | 중앙값 1,598원/㎡ ▲높음 77% | 2,834 | 36,853,389 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 388,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,412만 25.01
- 3,789만 25.02
- 2,299만 25.03
- 2,412만 25.04
- 2,304만 25.05
- 2,516만 25.06
- 2,566만 25.07
- 2,759만 25.08
- 2,450만 25.09
- 3,685만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,893만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
23만원
㎡당 2,224원
월 부과액의
–
월 -10,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비
▼낮음 70%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법