기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 용흥동
해원하나로타운2차 아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 우미길 90
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,973원 포항북구 대비 ▲높음 12%
- 128세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.09.03 (30년차)
- 관리비부과면적
- 13,004㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)혜원주택
- 주차
- 133대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 영일에이치오엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,110원 |
합계의 30%
|
601.5 | 7,822,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,478원 | ▲높음 93% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.6원 대비 | 585.4 | 7,613,130 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 900원 | ▲높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 8.9 | 115,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 238원 | ▲높음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.3 | 30,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 495원 | ▼낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 4.9 | 63,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 16,016원 |
합계의 8%
|
157.6 | 2,050,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,078원 | ▼낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 149.6원 대비 | 148.4 | 1,930,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 938원 | ▲높음 110% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 9.2 | 120,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,179원 |
합계의 7%
|
129.7 | 1,686,880 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,835원 | ▲높음 408% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 106.7 | 1,386,880 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,344원 | 비교 자료 없음 | 23.1 | 300,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,925원 |
합계의 39%
|
776.9 | 10,102,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,795원 | ▲높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 63.5원 대비 | 86.6 | 1,125,732 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,378원 | ▼낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 | 466.4 | 6,064,398 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,589원 | ▲높음 1445% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 15.6 | 203,350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,649원 | ▼낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 | 144.2 | 1,875,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▲높음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 21.5 | 280,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,250원 | 비교 자료 없음 | 22.1 | 288,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,563원 | ▲높음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 15.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 515원 | ▼낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 5.1 | 65,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,250원 |
합계의 16%
|
307.6 | 4,000,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,250원 | ▲높음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 | 307.6 | 4,000,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 200,480원 | 중앙값 1,765원/㎡ ▲높음 12% | 1,973 | 25,661,440 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 433,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,093만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
24만원
㎡당 2,378원
월 부과액의
8개월
월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,032원 대비
▼낮음 66%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법