기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 용흥동

해원하나로타운2차 아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 우미길 90

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,978원 포항북구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 128세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1996.09.03 (30년차)
관리비부과면적
13,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)혜원주택
주차
133대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021320
해원하나로타운2차 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,182원 631.8 8,215,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,532원 높음 107% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 615.5 8,004,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 115,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 216% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.9 76,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 1.5 19,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,602원 163.4 2,125,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,665원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 154.2 2,005,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 938원 높음 49% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 120,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,296원 121.0 1,573,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,835원 높음 422% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 106.7 1,386,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,461원 비교 자료 없음 14.4 187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,575원 753.7 9,801,595
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,357원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 151.2 1,965,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,689원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 371.0 4,824,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,287원 높음 690% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 22.5 292,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,934원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 137.2 1,783,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,129원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.0 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,250원 비교 자료 없음 22.1 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 585원 낮음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.8 74,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,250원 307.6 4,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,250원 높음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 307.6 4,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,905원 중앙값 1,663원/㎡ 높음 19% 1,978 25,715,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 293,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,789만 25.02
  2. 2,299만 25.03
  3. 2,412만 25.04
  4. 2,304만 25.05
  5. 2,516만 25.06
  6. 2,566만 25.07
  7. 2,759만 25.08
  8. 2,450만 25.09
  9. 3,685만 25.10
  10. 2,462만 25.11
  11. 2,420만 25.12
  12. 2,572만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,119,930원
2026년 1월
25,715,895원

세대당 ▲ +12,468원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,093만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,148원
월 부과액의 10개월 월 4,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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