기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

남성선파크제1공구 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,484원 해운대구 대비 낮음 30%
  • 180세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1988.04.02 (38년차)
관리비부과면적
10,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남성건설주식회사
주차
–
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021338
남성선파크제1공구 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,522원 710.4 7,653,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,986원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 684.8 7,377,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 913원 높음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.2 164,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 높음 128% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 50,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 43% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.7 61,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,516원 75.4 812,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,516원 낮음 56% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 75.4 812,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,985원 66.6 717,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,808원 낮음 6% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 30.2 325,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,178원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 36.4 392,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,070원 368.7 3,972,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,029원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 50.6 545,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -416원 비교 자료 없음 -7.0 -74,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,798원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 263.9 2,843,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 124% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 22.8 245,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 107% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 32.5 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 5.8 62,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,737원 262.9 2,832,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,737원 높음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 262.9 2,832,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,830원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 30% 1,484 15,989,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 447,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,665만 25.01
  2. 1,650만 25.02
  3. 1,598만 25.03
  4. 1,640만 25.04
  5. 1,624만 25.05
  6. 1,814만 25.06
  7. 1,657만 25.07
  8. 1,768만 25.08
  9. 1,754만 25.09
  10. 1,628만 25.10
  11. 1,599만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,334만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,663원
월 부과액의 2년 9개월 월 2,832,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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