기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

남성선파크제1공구 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 17

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,628원 해운대구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 180세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1988.04.02 (38년차)
관리비부과면적
10,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남성건설주식회사
주차
–
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021338
남성선파크제1공구 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,464원 742.9 8,003,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,795원 높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 715.0 7,703,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.6 156,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 113% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 49,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 524원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 94,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,192원 103.4 1,114,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,081원 낮음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 84.9 914,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 323% 해운대구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 18.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,819원 97.2 1,047,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,474원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 58.0 625,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 74% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.2 422,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,905원 366.0 3,942,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,099원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 51.8 557,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,545원 비교 자료 없음 259.7 2,798,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,244원 높음 77% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.8 224,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 83% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 27.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 5.8 62,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,071원 318.6 3,432,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,071원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 318.6 3,432,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,451원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 30% 1,628 17,541,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 472,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,768만 25.08
  2. 1,754만 25.09
  3. 1,628만 25.10
  4. 1,599만 25.11
  5. 1,587만 25.12
  6. 1,669만 26.01
  7. 1,685만 26.02
  8. 1,654만 26.03
  9. 1,686만 26.04
  10. 1,751만 26.05
  11. 2,041만 26.06
  12. 1,754만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
16,574,750원
2026년 7월
17,541,160원

세대당 ▲ +5,368원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,989만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 11,128원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,432,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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