기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

남성선파크제1공구 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,564원 해운대구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 180세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1988.04.02 (38년차)
관리비부과면적
10,774㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남성건설주식회사
주차
–
CCTV
12대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021338
남성선파크제1공구 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,914원 767.1 8,264,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,424원 높음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 708.8 7,636,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,704원 높음 398% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 45.2 486,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 104% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 47,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 522원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 93,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,229원 87.4 941,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,229원 낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 87.4 941,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,985원 83.3 897,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,641원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 44.1 475,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 78% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 39.2 422,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,777원 363.8 3,919,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,906원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 48.5 522,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -126원 비교 자료 없음 -2.1 -22,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,721원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 262.6 2,829,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,260원 높음 141% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.1 226,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 27.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 72% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.8 62,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,737원 262.9 2,832,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,737원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 262.9 2,832,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,643원 중앙값 2,160원/㎡ 낮음 28% 1,564 16,855,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 818,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,624만 25.05
  2. 1,814만 25.06
  3. 1,657만 25.07
  4. 1,768만 25.08
  5. 1,754만 25.09
  6. 1,628만 25.10
  7. 1,599만 25.11
  8. 1,587만 25.12
  9. 1,669만 26.01
  10. 1,685만 26.02
  11. 1,654만 26.03
  12. 1,686만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
16,402,040원
2026년 4월
16,855,660원

세대당 ▲ +2,520원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 739만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 9,967원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,832,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,785원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법