기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 양우내안애팰리스 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 40

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,745원 해운대구 대비 높음 31%
  • 142세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.10.01 (13년차)
관리비부과면적
11,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
–
CCTV
58대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021342
해운대 양우내안애팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,718원 436.3 5,072,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,948원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 378.0 4,394,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,209원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.8 171,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 168% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.0 70,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,068원 높음 330% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 37.5 435,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,393원 774.3 9,001,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,926원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 194.5 2,261,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,011원 높음 70% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 525.3 6,107,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,761원 비교 자료 없음 21.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,696원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 32.9 382,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,417원 115.0 1,337,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,149원 높음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 38.5 447,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,666원 높음 251% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 69.2 804,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 602원 비교 자료 없음 7.4 85,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,185원 1,260.3 14,652,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,359원 높음 98% 해운대구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 224.2 2,607,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,678원 높음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 355.3원 대비 557.9 6,486,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,165원 높음 8245% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 87.5 1,017,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,360원 높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 273.1 3,175,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 48% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.8 335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,173원 높음 60% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.3 166,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,169원 높음 166% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 38.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,921원 높음 63% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.7 414,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,014원 159.0 1,848,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,014원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 159.0 1,848,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,728원 중앙값 2,091원/㎡ 높음 31% 2,745 31,911,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,750,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,449만 25.01
  2. 3,538만 25.02
  3. 3,191만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,211만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,364원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,848,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법