기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대 양우내안애팰리스 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,853원 해운대구 대비 높음 31%
  • 142세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
142세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.10.01 (13년차)
관리비부과면적
11,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
–
CCTV
58대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021342
해운대 양우내안애팰리스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,362원 431.9 5,021,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,667원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 386.8 4,496,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,644원 높음 123% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 20.1 233,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 710원 높음 283% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.7 100,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 높음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.4 190,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,581원 739.9 8,602,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,702원 높음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 191.8 2,229,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,555원 높음 69% 해운대구 중앙값 ㎡당 308.1원 대비 519.8 6,042,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 28.4 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,345원 138.6 1,611,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,592원 낮음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 19.4 226,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,152원 높음 425% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 111.8 1,299,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 602원 비교 자료 없음 7.4 85,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,304원 1,383.9 16,089,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,305원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 123.8원 대비 211.4 2,457,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,244원 높음 90% 해운대구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 723.6 8,412,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,459원 비교 자료 없음 54.5 633,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,704원 높음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 265.1 3,082,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.2 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,696원 높음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 20.7 240,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,169원 높음 137% 해운대구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 38.7 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,333원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 40.7 473,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,014원 159.0 1,848,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,014원 낮음 31% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 159.0 1,848,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,607원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 31% 2,853 33,172,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,799,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,449만 25.01
  2. 3,538만 25.02
  3. 3,191만 25.03
  4. 3,280만 25.04
  5. 3,249만 25.05
  6. 3,301만 25.06
  7. 3,596만 25.07
  8. 3,939만 25.08
  9. 3,952만 25.09
  10. 3,373만 25.10
  11. 3,144만 25.11
  12. 3,317만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,077만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,108원
월 부과액의 6년 4개월 월 1,848,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,166원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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