기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 중동
삼강 아파트 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1
- 세대당 15만원
- ㎡당 4,724원 해운대구 대비 ▲높음 114%
- 131세대
- 43년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 10층
- 사용승인
- 1983.12.06 (43년차)
- 관리비부과면적
- 4,098㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 확인안됨
- 주차
- 16대
- CCTV
- 8대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,067원 |
합계의 14%
|
673.4 | 2,759,770 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,031원 | ▲높음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 | 512.4 | 2,100,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 840원 | ▲높음 185% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 26.8 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 44원 | ▼낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 5,770 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 366원 | 비교 자료 없음 | 11.7 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,786원 | ▲높음 1326% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 121.0 | 496,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 112,721원 |
합계의 76%
|
3,603.1 | 14,766,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,916원 | ▲높음 102% 해운대구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 | 348.9 | 1,430,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 101,805원 | ▲높음 11640% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 3,254.2 | 13,336,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,648원 |
합계의 3%
|
148.6 | 608,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 661원 | ▼낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 | 21.1 | 86,550 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,987원 | ▲높음 544% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 127.5 | 522,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 9,346원 |
합계의 6%
|
298.8 | 1,224,360 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,099원 | ▼낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 127.0원 대비 | 99.1 | 405,980 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,155원 | 비교 자료 없음 | 164.8 | 675,280 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 514원 | 비교 자료 없음 | 16.4 | 67,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 470원 | ▲높음 45% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 15.0 | 61,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 108원 | ▼낮음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 3.5 | 14,160 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 147,783원 | 중앙값 2,211원/㎡ ▲높음 114% | 4,724 | 19,359,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 95,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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