기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

삼강 아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,646원 해운대구 대비 낮음 22%
  • 131세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1983.12.06 (43년차)
관리비부과면적
4,098㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
확인안됨
주차
16대
CCTV
8대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021343
삼강 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,650원 692.0 2,836,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,174원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 517.0 2,118,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 319% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 38.8 159,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 5,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 717% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,051원 높음 1183% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 129.5 530,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,924원 317.2 1,300,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,702원 높음 64% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 278.2 1,140,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,221원 높음 33% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 39.0 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,568원 178.0 729,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,361원 높음 134% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 75.5 309,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,207원 높음 381% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 102.5 420,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,144원 324.3 1,328,889
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,045원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 97.3 398,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,236원 높음 21678% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 167.4 685,910
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 513원 비교 자료 없음 16.4 67,175
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 460원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 60,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 782원 높음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 25.0 102,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 109원 낮음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 3.5 14,214
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,198원 134.2 550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,198원 낮음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 134.2 550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,484원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 22% 1,646 6,744,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,936만 25.01
  2. 571만 25.02
  3. 596만 25.03
  4. 601만 25.04
  5. 612만 25.05
  6. 612만 25.06
  7. 694만 25.07
  8. 659만 25.08
  9. 738만 25.09
  10. 666만 25.10
  11. 674만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 948만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 2,314원
월 부과액의 1년 5개월 월 550,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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