기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

삼강 아파트 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 해운대해변로298번길 9-1

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,608원 해운대구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 131세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
1983.12.06 (43년차)
관리비부과면적
4,098㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
확인안됨
주차
16대
CCTV
8대
승강기
1대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021343
삼강 아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,523원 719.9 2,950,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,713원 높음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 566.2 2,320,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,641원 높음 510% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 52.5 215,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 5,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,125원 높음 1024% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 99.9 409,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,534원 336.7 1,380,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,313원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 297.7 1,220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,221원 높음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 39.0 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,207원 102.5 420,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,207원 높음 388% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 102.5 420,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,835원 314.4 1,288,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,711원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.3원 대비 86.7 355,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,042원 높음 23073% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 193.1 791,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 526원 비교 자료 없음 16.8 68,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.3 58,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 108원 낮음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 3.5 14,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,198원 134.2 550,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,198원 낮음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 134.2 550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,298원 중앙값 2,092원/㎡ 낮음 23% 1,608 6,589,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 612만 25.06
  2. 694만 25.07
  3. 659만 25.08
  4. 738만 25.09
  5. 666만 25.10
  6. 674만 25.11
  7. 659만 25.12
  8. 654만 26.01
  9. 643만 26.02
  10. 675만 26.03
  11. 628만 26.04
  12. 659만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
6,124,685원
2026년 5월
6,589,060원

세대당 ▲ +3,544원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,248만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 3,046원
월 부과액의 1년 11개월 월 550,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,631원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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