기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로지웰아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로동로28길 42

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,689원 구로구 대비 높음 33%
  • 148세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2011.09.30 (15년차)
관리비부과면적
11,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)유청시스템

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021345
구로지웰아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,586원 668.9 7,930,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,603원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 519.4 6,157,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 671원 높음 163% 구로구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 8.4 99,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,312원 높음 1380% 구로구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 141.2 1,674,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,895원 672.8 7,976,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,515원 높음 54% 구로구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 231.1 2,740,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,986원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 374.3 4,437,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 110% 구로구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 16.0 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,110원 높음 164% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 51.3 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 113.3 1,343,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,075원 높음 168% 구로구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 113.3 1,343,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,150원 1,112.9 13,194,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,919원 높음 497% 구로구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 685.6 8,128,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 31,069원 비교 자료 없음 387.9 4,598,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.5 337,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 881원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.0 130,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,684원 120.9 1,433,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,684원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 120.9 1,433,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,390원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 33% 2,689 31,877,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,328만 25.01
  2. 2,886만 25.02
  3. 3,188만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 143만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 121원
월 부과액의 1개월 월 1,433,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,836원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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