기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로지웰아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 구로동로28길 42

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,691원 구로구 대비 높음 29%
  • 148세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2011.09.30 (15년차)
관리비부과면적
11,856㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
(주)유청시스템

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021345
구로지웰아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,663원 644.9 7,646,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,603원 높음 31% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 519.4 6,157,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 190% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.9 93,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,425원 높음 795% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 117.7 1,394,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,040원 674.6 7,997,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,349원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 229.1 2,715,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,986원 높음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 374.3 4,437,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,595원 높음 154% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.9 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,110원 높음 152% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 51.3 608,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,075원 113.3 1,343,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,075원 높음 124% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 113.3 1,343,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,085원 1,137.1 13,480,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,936원 높음 515% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 673.3 7,982,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 33,989원 비교 자료 없음 424.3 5,030,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.9 342,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 845원 낮음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.6 125,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,684원 120.9 1,433,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,684원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 120.9 1,433,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,547원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 29% 2,691 31,900,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,328만 25.01
  2. 2,886만 25.02
  3. 3,188만 25.03
  4. 2,747만 25.04
  5. 3,172만 25.05
  6. 2,662만 25.06
  7. 3,302만 25.07
  8. 3,260만 25.08
  9. 3,734만 25.09
  10. 2,730만 25.10
  11. 3,190만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 143만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 121원
월 부과액의 1개월 월 1,433,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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