기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 수성동4가

빌리브 헤리티지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 들안로73길 20

  • 세대당 74만원
  • ㎡당 4,081원 수성구 대비 높음 69%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 146세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
146세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2023.08.21 (3년차)
관리비부과면적
26,522㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설
주차
340대
CCTV
176대
승강기
4대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021348
빌리브 헤리티지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 175,262원 964.8 25,588,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 157,985원 높음 127% 수성구 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 869.7 23,065,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,274원 높음 69% 수성구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.5 332,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,258원 높음 436% 수성구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 17.9 475,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 740원 높음 143% 수성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,006원 높음 377% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 60.6 1,606,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 155,296원 854.9 22,673,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,696원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 229.5 6,087,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 96,277원 높음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 530.0 14,056,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,842원 높음 139% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.6 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,823원 높음 145% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 70.6 1,872,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 678원 비교 자료 없음 3.7 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 979원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.4 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,959원 10.8 285,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 10.8 285,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 385,652원 2,123.0 56,305,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,516원 높음 382% 수성구 중앙값 ㎡당 73.6원 대비 355.2 9,419,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 282,914원 높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 798.8원 대비 1,557.4 41,305,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,238원 높음 221% 수성구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 17.8 472,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,780원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 125.4 3,325,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,449원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.5 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 111,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,987원 높음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.5 728,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,007원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.1 585,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,161원 127.5 3,381,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,161원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 127.5 3,381,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 741,330원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 69% 4,081 108,234,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 85,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 695만 25.09
  2. 8,337만 25.10
  3. 8,383만 25.11
  4. 7,989만 25.12
  5. 8,001만 26.01
  6. 8,140만 26.02
  7. 7,591만 26.03
  8. 7,425만 26.04
  9. 7,589만 26.05
  10. 7,908만 26.06
  11. 8,653만 26.07
  12. 1억 823만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
105,460,575원
2026년 8월
108,234,184원

세대당 ▲ +18,997원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,627만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 3,253원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,381,520원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,694원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,103만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 RFID음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 주식회사 하이브원 864,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.07 관리실 컬러 디지털복합기 RENTEL SERVICE 계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 정진디지탈시스템 120,000원 26.08.21 ~ 29.08.20
2026.07.07 재횔용품 매매 계약서 (파지,헌옷,캔,고철,공병)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 진산업 2,500,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.06.05 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 대한방역 800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 소방시설 작동/종합 정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 (주)대현소방 1,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 대경세무회계사무소 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.31
2026.06.05 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 이지스엔터프라이즈 32,000원 26.06.16 ~ 29.06.30
2025.11.13 현관 게시판 구매 시공 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 우성기획 1,200,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.12 승강기 유지 관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침 별표2의 9 티케이엘리베이트코리아(주) 경북지사 1,000,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.22 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정 지침 별표2의 6 신라방역공사 1,660,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.01 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 825,000원 (세대당 5,650원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 825,000원 21,913,711원
2024년 적정 이산회계법인 880,000원 42,785,642원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법