기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,087원 부천오정구 대비 낮음 4%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1998.07.30 (28년차)
관리비부과면적
20,538㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021360
동문굿모닝힐아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,306원 371.3 7,626,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,187원 높음 9% 부천오정구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 317.5 6,520,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 967원 높음 10% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.2 208,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,648원 높음 1180% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 27.8 571,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 144% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.8 324,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,441원 667.2 13,703,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,657원 높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 154.1 3,165,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,720원 높음 56% 부천오정구 중앙값 ㎡당 322.1원 대비 501.9 10,307,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,065원 높음 109% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,514원 110.6 2,271,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,829원 높음 208% 부천오정구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 82.3 1,691,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 높음 199% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.2 580,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,733원 817.5 16,790,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,187원 낮음 26% 부천오정구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 75.6 1,552,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,349원 높음 54% 부천오정구 중앙값 ㎡당 309.8원 대비 476.9 9,795,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,356원 높음 25% 부천오정구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 214.1 4,396,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 높음 45% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 23.9 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 비교 자료 없음 10.4 213,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 33% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 428원 낮음 66% 부천오정구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 4.5 92,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,410원 120.0 2,464,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,410원 낮음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 120.0 2,464,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,404원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 4% 2,087 42,855,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,003,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,197만 25.01
  2. 4,331만 25.02
  3. 4,286만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,391만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,520원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,464,560원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,684원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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