기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,178원 부천오정구 대비 높음 12%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1998.07.30 (28년차)
관리비부과면적
20,538㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021360
동문굿모닝힐아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,012원 368.2 7,562,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,187원 높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 317.5 6,520,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 높음 41% 부천오정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 260,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 836원 높음 334% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.8 180,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,781원 높음 284% 부천오정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 29.2 600,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,384원 666.6 13,690,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,599원 높음 22% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 153.5 3,153,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,720원 높음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 307.8원 대비 501.9 10,307,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,065원 높음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.2 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,187원 128.2 2,632,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,502원 높음 340% 부천오정구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 99.9 2,052,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 높음 102% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 28.2 580,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,090원 894.9 18,379,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,110원 낮음 49% 부천오정구 중앙값 ㎡당 85.2원 대비 43.2 887,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,791원 높음 56% 부천오정구 중앙값 ㎡당 342.2원 대비 534.2 10,970,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,231원 높음 70% 부천오정구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 244.3 5,017,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 46% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 24.0 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 비교 자료 없음 10.4 213,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,264원 높음 89% 부천오정구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 34.3 705,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 428원 낮음 68% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.5 92,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,410원 120.0 2,464,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,410원 낮음 29% 부천오정구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 120.0 2,464,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,082원 중앙값 1,937원/㎡ 높음 12% 2,178 44,729,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,174,863원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,197만 25.01
  2. 4,331만 25.02
  3. 4,286만 25.03
  4. 4,307만 25.04
  5. 4,326만 25.05
  6. 4,473만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,765만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 6,702원
월 부과액의 4년 8개월 월 2,464,560원 부과 · 0원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 7,606원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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