기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천오정구 원종동

동문굿모닝힐아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 오정구 상오정로182번길 21

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,272원 부천오정구 대비 높음 5%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1998.07.30 (28년차)
관리비부과면적
20,538㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천오정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021360
동문굿모닝힐아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천오정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,091원 369.1 7,579,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,520원 높음 5% 부천오정구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 321.0 6,592,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,065원 높음 1% 부천오정구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 230,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,795원 높음 795% 부천오정구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 18.9 387,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,711원 높음 116% 부천오정구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.0 369,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,696원 669.9 13,758,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,724원 높음 23% 부천오정구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 154.9 3,180,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,860원 높음 63% 부천오정구 중앙값 ㎡당 308.4원 대비 503.3 10,337,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,112원 높음 113% 부천오정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.7 240,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,894원 135.6 2,785,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,209원 높음 422% 부천오정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 107.4 2,205,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,685원 높음 85% 부천오정구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 28.2 580,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,358원 897.7 18,437,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,713원 낮음 3% 부천오정구 중앙값 ㎡당 105.7원 대비 102.1 2,097,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,306원 높음 39% 부천오정구 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 476.5 9,786,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,021원 높음 292% 부천오정구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 242.1 4,972,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 40% 부천오정구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 485,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 987원 비교 자료 없음 10.4 213,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,675원 높음 67% 부천오정구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.7 793,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 411원 낮음 71% 부천오정구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 4.3 88,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,017원 200.0 4,107,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,017원 높음 4% 부천오정구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 200.0 4,107,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,056원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 5% 2,272 46,668,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,170,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,197만 25.01
  2. 4,331만 25.02
  3. 4,286만 25.03
  4. 4,307만 25.04
  5. 4,326만 25.05
  6. 4,473만 25.06
  7. 5,445만 25.07
  8. 5,485만 25.08
  9. 4,731만 25.09
  10. 4,465만 25.10
  11. 4,416만 25.11
  12. 4,667만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,330만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,464원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,107,600원 부과 · 2,640,000원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천오정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,179원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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