기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡2차신성아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 36

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,820원 의정부시 대비 낮음 24%
  • 147세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.05.25 (32년차)
관리비부과면적
14,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신성
주차
114대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021364
신곡2차신성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,634원 404.9 5,679,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,697원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 395.1 5,541,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.8 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.0 27,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,091원 629.8 8,833,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,113원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 127.0 1,780,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,115원 높음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 462.4 6,484,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,299원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.1 338,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,927원 62.1 871,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,927원 높음 87% 의정부시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 62.1 871,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,153원 462.8 6,490,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,959원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 125.3 1,758,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,958원 높음 49753% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 261.6 3,668,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 251% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 49.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.0 196,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,802원 260.0 3,645,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,802원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 260.0 3,645,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,608원 중앙값 2,398원/㎡ 낮음 24% 1,820 25,520,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,552만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,299만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,057원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,645,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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