기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡2차신성아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 36

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,710원 의정부시 대비 낮음 22%
  • 147세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.05.25 (32년차)
관리비부과면적
14,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신성
주차
114대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021364
신곡2차신성아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,411원 413.1 5,793,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,504원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 393.1 5,513,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 28,350
A04 피복비 직원 근무복 966원 비교 자료 없음 10.1 142,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,743원 615.7 8,635,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,934원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 125.1 1,754,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,902원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 449.7 6,306,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,342원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.5 344,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,887원 82.7 1,159,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,887원 높음 241% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 82.7 1,159,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,272원 338.2 4,743,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,259원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 76.1 1,067,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,539원 높음 988184% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 236.2 3,313,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 167,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.0 196,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,802원 260.0 3,645,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,802원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 260.0 3,645,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,114원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 22% 1,710 23,977,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,552만 25.01
  2. 2,506만 25.02
  3. 2,771만 25.03
  4. 2,366만 25.04
  5. 2,398만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,400만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,128원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,645,890원 부과 · 13,580,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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