기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡2차신성아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 36

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,687원 의정부시 대비 낮음 24%
  • 147세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.05.25 (32년차)
관리비부과면적
14,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신성
주차
114대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021364
신곡2차신성아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,227원 400.7 5,619,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,734원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 385.0 5,399,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 119,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 28,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 490원 높음 664% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.1 72,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,429원 612.4 8,589,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,771원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 123.4 1,730,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,752원 높음 56% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 448.1 6,284,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,342원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.5 344,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,342원 24.5 344,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,342원 높음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.5 344,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,162원 389.5 5,462,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,901원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 103.8 1,455,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,025원 높음 158900% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 209.9 2,943,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,762원 높음 214% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 49.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,335원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.0 196,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,802원 260.0 3,645,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,802원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 260.0 3,645,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,961원 중앙값 2,223원/㎡ 낮음 24% 1,687 23,661,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,552만 25.01
  2. 2,506만 25.02
  3. 2,771만 25.03
  4. 2,366만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,393만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,836원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,645,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,166원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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