기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 신곡동

신곡2차신성아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 능곡로 36

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,776원 의정부시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 147세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
147세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.05.25 (32년차)
관리비부과면적
14,025㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 신성
주차
114대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)덕우
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021364
신곡2차신성아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,845원 428.1 6,004,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,933원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 418.5 5,870,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.8 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.7 24,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,835원 648.1 9,089,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,489원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 130.9 1,835,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,079원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 462.0 6,479,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 38.8 544,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.8 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,087원 42.8 600,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,087원 높음 51% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 42.8 600,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,830원 396.5 5,560,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,487원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 68.0 953,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,409원 높음 662495% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 266.3 3,735,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 높음 49% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 167,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,401원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 35.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,393원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 14.6 204,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,802원 260.0 3,645,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,802원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 260.0 3,645,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,399원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 20% 1,776 24,901,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,533만 25.06
  2. 2,413만 25.07
  3. 2,428만 25.08
  4. 2,441만 25.09
  5. 2,353만 25.10
  6. 2,401만 25.11
  7. 2,527만 25.12
  8. 2,574만 26.01
  9. 2,589만 26.02
  10. 2,564만 26.03
  11. 2,499만 26.04
  12. 2,490만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,977,750원
2026년 5월
24,901,650원

세대당 ▲ +6,285원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,760만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 11,237원
월 부과액의 3년 7개월 월 3,645,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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