기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

순천가곡대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조비길 14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,882원 순천시 대비 높음 8%
  • 144세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.08.24 (30년차)
관리비부과면적
12,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021376
순천가곡대주아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,317원 263.3 3,213,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,007원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 247.9 3,025,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.8 71,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.9 35,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.7 82,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,937원 565.6 6,902,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,682원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 161.4 1,970,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,200원 높음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 368.1 4,492,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,179원 84.7 1,033,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,444원 높음 167% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 40.6 496,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,734원 높음 131% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 44.1 537,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,102원 756.3 9,230,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,094원 높음 52% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 119.1 1,453,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,562원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 396.0 4,832,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 613원 높음 102% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.2 88,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,891원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 187.5 2,288,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.2 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 432원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 62,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 374원 낮음 64% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.4 53,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,001원 212.4 2,592,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,001원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 212.4 2,592,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,536원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 8% 1,882 22,973,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 303,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,427만 25.01
  2. 2,310만 25.02
  3. 2,297만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,429만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,448원
월 부과액의 1년 9개월 월 2,592,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 500만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 부스타펌프 설치 및 배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적합업체로 최저가 로 승인함 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법