기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 가곡동

순천가곡대주아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 조비길 14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,083원 순천시 대비 낮음 1%
  • 144세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
144세대
동수 · 최고층
1개 동 · 1층
사용승인
1996.08.24 (30년차)
관리비부과면적
12,205㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대주건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10021376
순천가곡대주아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,609원 302.1 3,687,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,868원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 281.6 3,437,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 127,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 172% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.8 82,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.3 40,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,620원 561.8 6,857,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,898원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 152.2 1,857,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,208원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 368.2 4,493,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.4 66,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,056원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 36.1 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,841원 104.3 1,273,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,524원 높음 323% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 65.2 795,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,318원 높음 91% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 39.1 477,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,560원 903.3 11,024,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,876원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 92.9 1,134,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,180원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 509.5 6,217,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 높음 49% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 35,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,792원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 245.3 2,994,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 629원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.4 90,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.8 144,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 635원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.5 91,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,947원 211.7 2,584,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,947원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 2,584,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,577원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 1% 2,083 25,427,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 181,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,427만 25.01
  2. 2,310만 25.02
  3. 2,297만 25.03
  4. 2,326만 25.04
  5. 2,345만 25.05
  6. 2,500만 25.06
  7. 2,494만 25.07
  8. 2,543만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,222만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,279원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,584,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 500만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 부스타펌프 설치 및 배관교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적합업체로 최저가 로 승인함 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법